法律分析：1、购买首套房子，首付不能低于总房价的30%2、购买二手房时，首付可以与房主协商，只要不低于购房的首付比例规定(总房价的30%)3、对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
法律依据：《转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》 有区别地适度调整住房消费信贷。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规、
