房产保全几年失效

对于房子保全的期限，根据保全的阶段来确定：

1、对于诉前和诉讼中的财产保全，一般是没有期限的。在诉讼过程中，如果需要终止的，需要做出裁定的人民或者上级决定解除。

2、执行保全期限为3年。但是，可以申请续期，再保全3年。

根据《最高人民关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第487条的规定：

人民冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。

一、解除房子的财产保全

根据《民事诉讼法》及最高人民的有关司法解释及司法实践，财产保全措施因下列原因而解除：被申请人向人民提供担保的；申请人在财产保全期间撤回申请，人民同意其撤回申请的；人民确认被申请人申请复议意见有理，而作出新裁定，撤销财产保全裁定的；被申请人依法履行了人民裁决的义务，财产保全已没有存在意义的。

财产保全，是指人民在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取当事人处分的强制措施。人民对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权人民对债务人到期应得的收益，可以采取财产保全措施，其支取，通知有关单位协助执行。

财产保全解除的条件：

第一，诉前保全措施采取后，利害关系人在15日内未起诉的；

第二，被申请人向人民提供担保的；

第三，申请人在财产保全期间撤回申请，人民同意其撤回申请的；

第四，人民确认被申请人申请复议意见有理，而作出新裁定，撤销原财产保全裁定的；

第五，被申请人依法履行了人民判决的义务，财产保全已没有存在意义的。