法律分析：出租不动产，税率11%。
如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算，可以抵扣进项税额。
如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1.5%征收。
纳税人开具或者通过税局代 开，包括专用和普通，必须按照其适用的税率(11%)或者征收率(5%)开具专用。
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