离婚时，婚前购买的房屋归个人所有，夫妻共同财产需协商分割或向起诉。离婚财产分配原则是平均分配，可采用实物分割、价金分割或价格补偿等方式。男方婚前财产属个人所有或有明确约定的，女方无权分割。若男方离婚是因女方过错，可向提起损害赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定了夫妻共同财产的处理原则。
法律分析
一、房子是婚前财产,离婚怎么分配
1、房屋是婚前购买的，如果是属于个人财产，离婚时房屋归个人所有，如果是夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，可以向起诉。
2、
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、男方提出离婚财产怎么分配
1、对于共同财产，在没有过错的情况下采用平均分配的原则。
分割的方法主要有：
一是实物分割，这是最常用的方法，在各财物价值基本均等的情况下采用实物分割的方式。
二是价金分割。
通常夫妻两人都不想分得某项财物，或者财物不能分割，或者分割后其使用价值降低、消失，那么可把该财物变卖，对所卖得的价金进行均分。
三是价格补偿。
一些财物不能分割，一方取得该共同财产后，需补偿另一方相当于一半的价格。
2、对于男方婚前的财产，或者根据民法典规定属于其个人财产的，或者男方和女方在婚姻存续期间签订了婚后协议，对财产有明确约定属于其个人财产的，在离婚时属于男方一方所有，女方无权分割。
3、另外，如果男方提出离婚，是因为女方的过错行为，且符合民法典规定的情形男方还可以向提起损害赔偿，包括主张精神损失费等。
结语
离婚时，对于婚前购买的房屋，若属于个人财产，归个人所有；若为夫妻共同财产，可协商分割或向起诉。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成时，会根据具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于男方提出的离婚财产分配，共同财产可采用平均分配原则，分割方法包括实物分割、价金分割和价格补偿。男方婚前的财产或根据婚后协议明确约定的个人财产，在离婚时属于男方所有，女方无权分割。此外，若女方有过错行为，男方还可以向提起损害赔偿。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
