房屋买卖合同
出卖人（甲方）：_________________
身份证号码：_________
联系电话：___________________
买受人（乙方）：_________________
身份证号码：_________
联系电话：___________________
根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同：
一、房屋概况：
1、房屋位置：房屋位 号单楼东。
2、房屋面积：房屋建筑 （其中，建筑 ，公摊 ，附属储藏室平方米）。
3、房屋权属：该处房屋产权性质为房改房，甲方承诺该处房改房出售经过单位同意，并已缴纳完全部的土地出让金、购置款、公摊部分价款等；甲方确认对该房屋具有产权且不存在任何其他性权利（包括但不限 抵押、租赁、相邻关系等）。
甲方 保证该处房屋能办理房改房手续，并取得房屋所有权证。
二、房屋价款及付款方式：
1、房款：甲乙双方经协商确认该处房屋总价为人民币贰拾伍万元整（小写：250,000元）；甲方实收全额房屋价款，不承担任何税、费；
2、付款方式：
（1）甲乙双方约定房屋价款分两笔付清，第一笔款 合同签订之日，乙方向甲方支付现金壹拾万元整（小写：100,000元）；
（2）剩余房款， 甲乙双方办理完过户手续，房产证更名为乙方后，乙方向银行申请抵押贷款后向甲方支付壹拾伍万元整（小写：150,000元），付清剩余房款后甲方向乙方交付房屋钥匙。
三、税费承担：
乙方按国家有关规定缴纳税、费。
四、房屋交接：
1、甲方 乙方支付完全部款项之日将房屋钥匙交付给乙方。
2、在乙方支付完房屋价款第一笔款之后，甲方应在具备办理房屋产权过户条件之日起10日内配合乙方办理完房屋产权过户的各项手续。
五、违约责任：
1、乙方在规定期限内未支付房款的,乙方按日向甲方支付房款万分之一的违约金。
2、甲方在乙方未明确拒绝的情况下将该房屋另行出售给第三人的，甲方按合同约定价款的10%向乙方承担违约责任，并向乙方承担由此产生的损失（损失，按合同解除时该房屋市场价或以该房屋为半径5公里范围内2年内新建商品房的最高出售价格（二者以高者为准）与合同价格的差价，赔偿给乙方损失）。
3、甲方未按约定配合乙方办理完产权过户手续，或因房屋产权不明晰导致乙方无法办理产权过户的，甲方应返还乙方的全部购房款。
六、争议解决方式；
因合同产生争议，协商解决；协商不成，向房屋所在地提起诉讼。
七、其他：
1、未尽事宜，双方协商签订补充协议。合同自双方签字盖章之日起生效。
2、本合同一式三份，甲、乙双方各执壹份，房产管理部门壹份。
出卖方（签字）：_________________ 买受方（签字）：_________________
签订日期：_______ 签订日期：_______
