租赁二楼外墙广告位合同

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则，就乙方租用甲方广告位发布广告事宜，根据国家相关法律法规，签订本广告位租赁合同，以资双方共同遵守：

　　第一条、广告位类别、位置及规格

　　1.1乙方租用的广告位属于：

　　□室内广告位□室外广告位□其它

　　1.2乙方租用的广告位位于：___________________。

　　1.3乙方租用的广告位规格尺寸为：___________________。

　　第二条、广告位租赁期限及广告内容

　　2.1广告位租赁期限自_______年____月_____日至_____年_____月_____日。

　　2.2乙方在本合同约定广告位所发布广告的内容为：___________________。

　　第三条、租赁费用及付款方式

　　3.1乙方须向甲方缴纳广告位租赁费￥________元/天，电费￥_______元/度。

　　3.2上述款项乙方同意按如下付款方式：

　　□.从乙方在甲方的销售货款中直接扣除

　　□.合同签订之日起_______日内乙方以现金或支票支付

　　第四条、广告的制作与安装

　　4.1广告由乙方自行制作，制作前广告的内容和表现形式须经甲方审查认可。若乙方委托甲方统一制作，乙方应按甲方标准向甲方缴纳广告制作费__________元，材料费_____________元，并同意上述款项按本合同第3.2条规定支付给甲方。

　　4.2乙方自行制作、委托甲方制作的广告画面之产权及版权均由乙方所有，因广告的版式或内容所引致的纠纷、诉讼概由乙方负责解决。甲方有权从乙方的销售货款中扣回已先行垫付的赔偿款项，并保留对不足部分进行追偿的权利。

　　4.3广告由乙方自行安装，安装前乙方应向甲方提出申请，按甲方的排期进行。若乙方委托甲方安装或需甲方协助安装，乙方应按甲方标准向甲方缴纳安装费____________元，并同意上述款项按本合同第3.2条规定支付给甲方。

　　4.4乙方的广告安装应服从甲方管理，不得干扰甲方的正常经营秩序。否则，乙方应向甲方支付违约金_________元，并赔偿由此而给甲方造成的损失。

　　4.5乙方应严格按安全操作规程进行安装，安装过程中发生的意外事故，由乙方承担全部责任。

　　第五条、广告的管理

　　5.1乙方广告内容必须符合《中华人民共和国民法典》的要求，按该法的规定提供相应的证明文件。对违法、不健康、有损甲方形象或信誉的广告，甲方有权要求乙方更换。乙方拒不更换的，甲方有权单方面解除合同，乙方已交费用不予退还。

　　5.2室外灯箱广告亮灯时间一般为每晚天黑_______时至商场营业结束，具体时间以广告位所在商场的规定为准。

　　5.3广告发布期间，甲方负责保持广告展示面清洁、亮泽及完整，并不作遮挡或覆盖。甲方可自行或应乙方要求对出现质量问题或故障的广告及时进行维修，以保证广告的最佳发布效果，维修费用遵循“谁制作，谁承担”的原则。

　　第六条、合同的解除和续签

　　6.1本合同有效期内，乙方未缴清广告租赁费就从甲方商场撤柜的，若乙方的未结货款在扣除其他费用后的余额不足以缴清广告位租赁费时，甲方有权单方解除合同，拆除乙方广告另行招租，并有权向乙方追偿所欠广告位租赁费。

　　6.2合同期届满，乙方需继续租用该广告位的，同等条件下乙方有优先租用权，但应于租期届满前_______个月向甲方提出，双方重新签订合同。若乙方不再租用该广告位的，也应提前______个月知会甲方。

　　6.3甲方有权将租期已满既未续签合同又未另交广告位租赁费的广告位予以拆除。

　　6.4合同期届满，双方未重新签订合同、又未拆除该广告位的，视为乙方继续租用，甲方仍可依照本合同标准从乙方的销售货款中扣除乙方应支付的广告位租赁费，并对不足部分保留追偿的权利。

　　第七条、其他

　　7.1租赁期内，若因不可抗力因素导致该广告位灭失、毁坏，不能继续租用的，甲乙双方互不承担责任，已收取的广告费不予退回。

　　7.2合同期内若乙方提前终止合同，甲方不退广告位租赁费。甲方提前终止合同的，按租赁时间酌情退还部分广告位租赁费。

　　7.3本合同未尽事宜，双方协商解决，协商不成，可向合同履行地人民提起诉讼。

　　7.4本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应共同遵守。本合同一式______份，甲、乙双方各执_______份，具同等法律效力。

　　甲方：______________

　　日期：______________

　　乙方：______________

　　日期：______________

租赁二楼外墙广告位合同

　　转让方(甲方)

　　身份证号码： (附身份证复印件)

　　电话：

　　地址：

　　受让方(乙方)：

　　身份证号码： (附身份证号码)

　　电话：

　　地址：

　　甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将民康诊所的经营权及所有权转让的有关事项达成如下协议：

　　一。 诊所基本情况

　　本协议所指 诊所位于秦皇岛海港区友谊路47号民康诊所。诊所面积为 平方米，目前经营场地为租赁(附租赁协议)

　　该诊所证照编号为：

　　二。 转让范围及价款

　　1.双方一致同意，甲方将民康诊所的经营权及所有权变更予乙方。

　　2. 甲方负责办理一切过户手续，各种费用由甲方承担。

　　3. 民康诊所经营权及所有权价格(其中包括诊所内现有设备、设施及药品)共计47000 元整(金额大写肆万柒元整。

　　4.本协议经甲乙双方签字按印之日起，该诊所的经营权及所有权归乙方所有，该诊所内的设施、设备及药品的所有权同样归乙方所有。

　　5.本协议签订之日起，本诊所所发生的经营费用由乙方承担，本协议签订前发生的所有费用由甲方承担。

　　6.该协议签订之日后，该诊所发生的各类纠纷及事故、债权等责任由乙方承担。协议签订之前所发生的各类纠纷及事故‘债权等责任由甲方承担。

　　三 转让款的支付方式

　　1.在核对诊所内物品无误，房屋租赁有效合法前提下，本协议经甲乙双方签订，自签字之日乙方应首付甲方人民币 5000 元整(金额大写伍千元整)，甲方需在签订协议书之日起 天内向乙方办妥该诊所经营权及所有权的法人变更。自该诊所经营权变更乙方为所有并交由乙方之日，乙方向甲方支付剩余款 即人民币4xx元整，(金额大写肆万貮千元整)

　　2.转让款由甲方按着收到款项的时间开具收据。

　　四。甲乙双方的权利及义务

　　(一)甲方的权利及义务

　　1.甲方必须拥有该诊所经营的合法权利及所有权出让权利。

　　2.由于乙方原因导致该诊所变更费用不及时，甲方有权要求乙方按着每日百分之二十的比例支付滞纳金。

　　3.甲方保证提供该诊所证照的准确性，合法性时效性及经营权和所有权的可变性。

　　4.无论任何原因甲方不能如期完成诊所经营权变更及经营地址变更，甲方需在延期一周内返还乙方已付款的本金，同时自第一次付款日算起按着已定金的每日百分之二十比例赔付乙方。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1.在该诊所变更期间乙方有权要求甲方提供有关该诊所经营管理相关的一切证照及手续。

　　2.因甲方提供不合法证照及手续损害乙方利益时，乙方有权要求甲方赔偿。

　　五。争议管辖

　　如本协议在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决，协商不成想所在地人民提起诉讼。

　　六。 附件

　　1. 甲方营业执照复印件

　　2.甲乙双方身份证复印件

　　3.诊所房屋租赁合同

　　4.诊所物品清单

　　七。本协议自双方签字之日起生效，协议书一式二份，双方各执一份。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　时间： 年 月 日 时间： 年 月 日

租赁二楼外墙广告位合同

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲、乙双方就项目广告位合作事宜，经友好协商签订如下协议：

　　一、广告位基本情况

　　1、位置：

　　2、数量：

　　3、规格：

　　二、广告位使用期限

　　1、本协议有效期为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　2、协议满期后，若甲方继续对外合作，乙方在同等条件下享有优先合作权。

　　三、合作费及支付方式

　　1、广告位合作费包含场地使用费、管理维护费、电费及其他相关费用，合计每年人民币￥_______元(大写：_______)。

　　2、付款方式：按月支付，每月____日前支付上月费用。

　　3、需用电的广告位单独设置电表，产生的能耗每(月/季度)按实结算。

　　四、相关手续

　　乙方负责到城建、工商、税务等相关部门办理广告位建设、广告发布等业务的相关审批、备案手续，并承担因此发生的一切费用。

　　五、广告位的制作、安装与维护

　　1、使用现有广告位

　　(1)使用项目现有广告位的，乙方负责根据现有广告位的实际情况进行广告牌的制作，不得对广告位进行扩建、改造。

　　(2)协议期间，如发现广告牌有损坏，甲方应及时通知乙方，由乙方负责修复，费用由乙方承担。

　　2、需进行施工的广告位

　　(1)广告位的设计、制作、安装等均由乙方负责，在安装过程中不得破坏甲方建筑物、公共设施的主体及结构，不影响其使用功能，所有相关费用由乙方自行承担。

　　(2)乙方需将施工方案报甲方进行审核，审核同意后由项目为乙方办理进场施工手续，施工期间发生一切安全事故责任均由乙方承担。

　　(3)乙方设计制作的广告牌应符合市政、工商等部门的要求，否则，由乙方负责改造，费用由乙方承担。

　　(4)乙方负责协议期内广告牌的日常维护管理，若因广告位的设施等造成甲方或其他任何第三人的人身或财产损失，均由乙方承担全部责任。

　　(5)协议期间，如广告牌有损坏，甲方应及时通知乙方，由乙方负责修复，费用由乙方承担。

　　(6)协议期到期后，如乙方不再续约，可在协议期到期后5日内，拆除广告位，恢复场地的初始状态;也可以和项目进行协商将广告位无偿移交项目。

　　六、广告内容

　　1、乙方广告内容不得有除______集团外的酒店、房产类信息，同时乙方广告发布前须送甲方进行确认，得到甲方同意后方可在项目发布;甲方确认仅为乙方广告宣传符合甲方经营之形式审查，不对其合法性负责。

　　2、广告内容由乙方负责制作、安装、发布，广告内容须符合国家法律规定，如因广告经营造成工商、税务、卫生、城建等部门的处罚，均有乙方自负。

　　3、甲方及甲方的关联单位若需发布广告，在同等条件下乙方应给予甲方优先权。

　　七、双方的权责

　　1、甲方权责

　　(1)甲方按照协议约定时间将广告位交付乙方进行使用。

　　(2)为乙方进行广告安装和维护提供供电、供水等基本条件，广告牌安装施工过程中的用水、用电由甲方负责提供。

　　(3)对乙方发布的广告进行巡视，发现损坏及时通知乙方进行处理。

　　(4)对乙方广告位运行能耗进行监控，每月将广告位能耗及费用通知乙方。

　　(5)为乙方人员进入小区，发布、更新、维护广告提供方便。

　　2、乙方权责

　　(1)遵守甲方项目管理的各项规章制度，在安装广告过程中必须遵守甲方相关安全管理规定。

　　(2)按时足额交付广告位能耗费用。

　　(3)不得对该广告位出售、转让、抵押、出租等行为。

　　(4)定期对广告位进行清洁，保证其干净整洁。

　　(5)在进行广告发布前，将广告内容报送甲方进行确认。

　　(6)保证在协议期限内广告画面无空白，如发生广告损坏时，在得到甲方通知后3日内，完成广告修复或更新。

　　(7)每(月/季度)至少更换新广告画面一次。

　　八、协议的终止和解除

　　1、甲乙双方一致同意，在以下情况下可以协议终止和解除本协议，双方互不承担违约责任：

　　(1)如果因建筑物有变化，而导致广告位的取消或商业广告表现效果不复存在。

　　(2)不可抗力事件持续时间超过72小时，任何一方将有权以书面方式通知对方终止本协议。

　　(3)因行为导致经营环境变化致使本协议无法正常履行(如城市规划发生的城建和拆迁、征用、收购、收回房地产等);或因国家或地方法律、法规、法令、规定和命令导致本协议无法履行。

　　2、如果乙方有以下严重违反本协议的行为，甲方有权依法向乙方追究其违约责任，且即时终止或解除本协议，甲方已经收取的广告位租金、保证金不予返还。

　　(1)乙方所发布广告严重违反国家及地方的法律法规。

　　(2)乙方未能及时发布、更新广告或对破损的广告未能及时修复，严重损害甲方形象，或广告画面空白超过____日。

　　(3)甲方对乙方广告提出整改要求，乙方未及时整改或经3次整改后仍未能满足要求。

　　(4)未经甲方书面同意，乙方擅自将广告位使用权转让给第三方。

　　(5)乙方中止或提前终止本协议的履行，或乙方单方解除本协议。

　　九、违约责任

　　甲乙任何一方无正当理由提前终止协议的，应向对方支付协议总价____%违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

　　十、其他约定

　　1、协议期内，因偶发或不可抗力因素造成的责任，如广告画面陈旧、脏污、破损等，甲方概不负责。

　　2、协议期满或依法解除后，乙方应在五日内自行拆除全部广告牌及设施，恢复广告位原状。

　　3、此协议如有未尽事宜，甲、乙双方可通过友好协商、签订补充附件解决，补充附件与协议具同等法律效力。

　　十一、争议解决

　　在本协议内发生协议争议，甲、乙双方协商解决。如不能协商解决，可向项目所在地的人民提起诉讼。

　　十二、协议生效

　　本协议一式____份，甲方执____份、乙方执____份;自甲、乙双方当事人签字之日起生效。

　　甲方(签章)：

　　代表人：

　　联系方式：

　　签约时间：_______年____月____日

　　乙方(签章)：

　　代表人：

　　联系方式：

　　签约时间：_______年____月____日